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遠雄砸12億 搶進單元2購地

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作者： 記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 – 2013年8月8日 上午5:30

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

隨著台中7期豪宅建地日益稀少，建商紛紛瞄準下一個後7期精華區「單元2」、即黎明自辦市地重劃區搶地卡位，其中，北部建商遠雄建設日前砸下12.66億元，自麗明營造董事長吳春山等企業主手中購進區內新富段3,000餘坪土地，首度插旗台中房市。

除遠雄建設新購3,087坪外，台中建商早已悄悄布局單元2買地！目前持有單元2大面積土地的建商，包括7期豪宅建商精銳建設手握1萬多坪建地；另麗明營造及陸府、林鼎、長安等知名建商，則分別握有逾2,000坪土地。在北部重量級建商搶地帶動下，預料將有助於單元2的加速開發。

其中，單元2最大建商地主精銳建設，預計第4季搶先在「新富段」推出「花千樹」透天別墅案，基地面積近1,500坪，可望成為單元2第一個開發案。據悉，此案規劃32戶透天別墅，預估每戶總價從4,500萬元起跳。

台中建商表示，北部集團如宏泰人壽、大陸工程、國泰建設等陸續搶進7期推案後，7期大面積土地取得愈來愈困難，加上烏日高鐵特區開發效應，緊鄰7期重劃區的單元2、單元3民間自辦重劃區，近年來已成為建商搶地的新目標。

以首度進軍台中房市的遠雄建設為例，第一個建案選在單元2，就是看好該區域的未來發展潛力。遠雄建設新買的台中市南屯區新富段土地約3,087坪，每坪成本41萬元；據悉，遠雄將規劃興建地上21層、地下2層的住宅大樓，市場以其購地成本推估，每坪開價將上看40萬元、總銷金額達60億元。

由富有土地開發主導的「單元2黎明自辦市地重劃區」，總開發面積高達186.32公頃，是台灣自辦重劃史上、開發面積最大的重劃案，總開發金額逾75億元，未來可供建築用地達100公頃、約30萬坪，目前地主私有地已完成登記約8成，成為建商積極搶購的目標。

單元2由於地點緊鄰7期重劃區，加上周邊交通便捷，該區採低密度開發，擁有高綠覆率，純住宅區的建蔽率僅50％、容積率僅120％，預料單元2有機會成為台中下一個豪宅群聚區。

住商不動產台中7期朝富店長陳俊雄表示，單元2「新富段」因鄰近特3號快速道路及烏日高鐵站，擁有完整規劃綠地，最受建商青睞；預期未來單元2近市政路、公益路、黎明路容積較高的住1-C土地，未來每坪價格上看70萬元。

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不動產資訊平台 降低購屋風險

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中央社 – 2013年8月7日 下午4:21

（中央社記者黃國芳嘉義縣7日電）嘉義縣政府建置「住宅及不動產資訊服務平台」今天開放使用，購屋民眾可避免因不動產交易不夠透明而淪為冤大頭。

嘉義縣政府表示，找房子、找土地最重要的是「如何快速取得土地、住宅等相關不動產資訊」，為避免因不動產交易不夠透明而淪為冤大頭，嘉義縣「住宅及不動產資訊服務平台」方便民眾上網查詢，未來也將持續增加更多圖資資料。

嘉義縣「住宅及不動產資訊服務平台」彙整縣內不動產「實價登錄」資訊，並整合現有基本圖資，包括土地市場行情、地段地號及生活相關設施，以及周邊醫院、寺廟、加油站及超商等生活機能設施，可說是「訊息全都露」，滑鼠一點就通。

嘉義縣今天發表「住宅及不動產資訊服務平台」，縣長張花冠於電腦上啟動嘉義縣住宅及不動產資訊系統，期望透過完備的不動產資訊服務平台，提供民眾透明的市場交易資訊，進而降低住宅與不動產交易風險。

張花冠說，這個服務平台除提供相關不動產新聞連結、不動產法規查詢及相關連結外，更有知名景點梅山太平、鰲鼓濕地、東石漁港環景圖片，介紹縣內特色景點，讓民眾身歷其境欣賞。

縣府指出，目前為第一期計畫，後續將持續向內政部營建署爭取經費，豐富網站內容，提供更完整的不動產資訊服務平台。1020807

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