中電處分資產 年底進補0.38元股

作者: 記者沈美幸╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年1月1日 上午5:30

工商時報【記者沈美幸╱台北報導】

中電(1611)趕在2013年底,昨(31)日以每坪140萬元,正式將內湖科學園區405.8坪土地賣給文森建設,剩下215.29坪土地授權董事長周麗真與文森建設洽談合建。此筆交易案將使中電認列出售土地收益1.51億元,貢獻2013年每股淨利增加0.38元。

中電主管表示,中電基於台北市忠孝東路二段企業總部位於華山特區決定參與都市更新案,前年在內湖科學園區購入621.09多坪土地,準備興建企業總部,後來評估企業總部不須如此大用地,2013年12月初決定以每坪140萬元,出售405.8坪土地給文森建設,總交易金額5億6,812萬元,昨日正式完成簽約,出售土地利益會在2013年底認列1.51億元,貢獻度每股淨利可增加0.38元。剩下215.29多坪,雙方將洽談合建,中電會以合建分回方式在內湖科學園區建立企業總部,如果雙方條件談不攏,中電就會以每坪140萬元出售剩下2百多坪土地。

中電基於國內面板廠2013年狂砍LED背光源價格,由於LED背光源不賺錢,索性就暫停代工,致使前3季營收及獲利均遽減,EPS僅剩0.03元。不過中電認為最壞的情況已經過去,法人認為中電年底認列出售土地利益,2013年EPS可望優於2012年的0.25元,封關日上漲0.25元而以14.30元作收。

2013年終,中電高層人事傳異動,總經理鄭光傑、技術長張志偉先後請職。

鄭光傑原來於2013年9月4日接任中電總經理後,為達成2014年LED照明佔營收2成,正式啟動向奇美集團旗下奇美實業以每股0.8元,斥資近8,386萬元,買下啟耀39.2%股份。只是完成交易後未久,鄭光傑選在12月27日請辭總經理一職,目前董事會尚未找到接替人選,張志偉昨(31)日也宣布請辭技術長,職缺由代理副總經理翁芳裕出任。

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台中中區都更不易 營建署: 重劃區太多

自由時報 – 2013年9月10日 上午8:51

立委建議 爭列全國都更示範區

〔自由時報記者張菁雅/台中報導〕台中市是全國第一個實施都市計畫的城市,當年繁華的中區如今成為台灣最需要都更的地方,立委林佳龍九日邀請內政部長李鴻源到中區考察,並建議將中區列為全國都更的優先示範區。但營建署直指,台中市重劃區太多,才導致都更推動不易。

林佳龍與李鴻源一行人在逢甲大學副教授劉曜華導覽下,沿著綠川河岸前行,隔著綠川,一邊是這幾年爆紅的宮原眼科,另一邊則是荒廢已久的千越綠川商業大樓。

劉曜華表示,台中市是第一個實施都市計畫的城市,中區具有完整的城區規劃,中區沒落後,市府推動的振興計畫都無法發揮長期效應,宮原眼科是民間力量做了點的突破,未來希望政府能有全面的方案。

千越大樓管委會已向內政部申請整建維護補助規劃費一百萬元,後續工程費補助比率最高為四十五%,管委會昨天當面向李鴻源爭取將比率提高到七十五%。

林佳龍指出,行政院的「都市更新產業行動計畫」鼓勵住戶自主更新,千越大樓已經邁出第一步,中區應整體專案處理,逐年編列預算,提供經費補助,協助住戶辦理老舊建築物重建、整建或維護。

營建署都更組科長柯茂榮指出,台中市重劃區太多,土地取得相對容易,導致都市更新不易;建議市府暫緩重劃腳步,開發商才有可能回到中區。另外,市府應訂定自治條例,來對中區重生發展做整體規劃。

李鴻源則表示,中區適合推動都更,但都更涉及法令檢討、居民意願、地方政府參與,只要一個環節出問題,就難以推動。綠川的條件很好,再整理一下,會變得很漂亮,可藉由綠川帶動周邊更新。至於中區再生,將請次長蕭家淇與營建署以專案方式,研擬短中長期計畫,短期以點做整復,例如從千越大樓拉皮做起,有個示範計畫出來,其他地方會更好推動。

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淡水河沿岸掀開發熱 500公頃土地眾案上膛

自由時報 – 2013年8月24日 上午6:12

記者葉思含/專題報導.攝影

波光粼粼、蜿蜒曲折的淡水河系,是北台灣重要的川流河域,亦為寶貴的天然資產,河岸旁的景觀住宅更是保值抗跌,堪稱房市投資首選,如知名的大直水岸重劃區,就是高資產族群指名置產的黃金水岸。

隨著台北市開發逐漸飽和,擁淡水河系景色的素地詢問度日漸增高,據統計,淡水河流域旁還有逾500公頃開發中、整合中的土地,如新北市中和左岸、板橋江翠北側重劃區等,都是下一波炙手可熱的房市炸子雞。

據業者統計,淡水河流域旁已啟動的重劃區土地超過500公頃,包含117.47公頃的板橋江翠北側重劃區、80公頃的新莊先嗇宮周邊、71.08公頃的二重疏洪道雙側土地、49.64公頃的三重重陽重劃區、18.3公頃的中和左岸重劃區等。

三重&中和 房價步步高

其中,三重重陽和中和左岸推案林立、買氣熱絡,房價逐步攀升;板橋江翠北側重劃區的土地則正整合中即將開發,最受矚目。

遠雄房地產行銷副總經理夏念祖說,淡水河系包含大漢溪、新店溪、基隆河等,為北台灣的重要天然資產,其周邊住宅推案更是下一波房市亮點。目前遠雄於中和左岸已推出「玫瑰園」、「香榭園」等建案,其中「玫瑰園」規劃75、90坪,每坪開價75萬元,目前已售逾7成、即將成屋,「香榭園」規劃115、141坪,每坪開價85萬元;另外還有「采梅園」、「百合園」等系列建案,銷售反應也相當不錯。

至於三重重陽重劃區位重陽大橋旁,包括集賢路、五華街、環河北路周邊,有「千江月」、「天5字頭自7字頭不等,也屬新北市推案熱區。

板橋江翠 建商搶插旗

目前待開發土地中,最受矚目的即為板橋江翠北側重劃區,已有多家知名建商插旗,如國泰、華固、立信、茂德等。板橋江翠水岸特區自辦市地重劃會表示,目前江翠北側重劃區土地可買賣、但還不可過戶,今年分配土地作業即將完成,明年就會分回土地,屆時即可開始申請建照並陸續推案。

立信資產管理表示,由於建照申請需通過環評、都審等程序,預計於明年申請6塊基地之建照並陸續推案。

而華固於2011年5月公告以11.68億元買下江子翠北側2335.97坪土地,每坪約50萬元,預估可分回千坪土地。華固總經理洪嘉昇說,目前雙北市沒有地方能像江子翠北側兼具水岸景觀、交通便捷、生活機能佳等條件,此重劃區分為A~E區,華固擁有的土地位於C區近D區,屬水岸第一排,目前交地時間尚未確定,盼明年第3季規劃住宅建案,每坪價格估站上6字頭,是華固明年下半年重點推案之一。

新莊&蘆洲 明日之星

此外,新莊、蘆洲等區,淡水河系沿岸土地也已啟動開發腳步,如蘆洲北側農業區達134.34公頃的土地之區段徵收正在規劃中;據新北市政府公告,捷運新莊線頭前庄站、先嗇宮站周邊都市更新計畫將自今年4月開始實施,該區界於新莊、三重交界地區,東至重新橋、西至思源路,南北各至環河路和重新路,總面積達80公頃,配合淡水河曼哈頓、三環三線等計劃,原為工業區的閒置土地擬朝多元機能、捷運水岸健康社區為方向開發。不只大面積可開發土地多,淡水河流域周邊也有不少10公頃以下、小而美的開發案,如中和秀朗橋北側、永和大陳義胞都更、板橋埔墘重劃等,都頗受到矚目。夏念祖說,中和秀朗橋北側地區面積達4.26公頃,釋出可建築土地面積約2.4公頃,可創造約300戶的戶數供給,而永和大陳義胞都更達9.6公頃、板橋埔墘重劃約8.33公頃,待未來一一開發完成後,區域風貌可期。

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左右看:壽險與郵政儲金擬入公共建設

作者: 本報訊 | 台灣立報 – 2013年8月21日 上午12:09

左看:當前政府面臨的現代性危機

浮濫的土地徵收引起社會各界龐大爭議,於個別的公共建設闢建計畫而言,無論是桃園機場航空城、淡海新市鎮、竹南科學園區、鐵路地下化、各地眷村改建等土地徵用案件,皆在各地引起排山倒海的抗議聲浪,堵住馬政府經濟動能推升方案的康莊大道,更引起規劃界、部分左翼學者隱憂:

在各地民眾抗爭白熱化的同時,是否鞏固甚至強化個別地主對於私產高不可侵之正當性?在看似進步的集體權益鬥爭過程中,是否隱然邁向一個荒謬不可及的、階級化的「公民社會」?而,當公共財政不足以支應建設,將民眾的長期性資金(無論是壽險年金或郵政儲金),貢獻至公共建設資金缺口,是否具公共性意義?

如果去化庶民的政治歷史脈絡,檢視個別公共建設與民眾關係:的確前述個別私地主對於「被徵收」的排拒,係屬私利考量之無稽。但若自民眾長期耳濡目染公共建設的十八標文化,自陳水扁、卓伯源、林益世、張通榮等難以計數跨黨派共享的貪腐金權形象,自然可讀懂:當前「公共建設」的全景圖象未明、欠缺資訊透明、貪腐根性無解,卻強將民眾長期存款注入公共建設大污盆的恐懼──構築現代性願景的同時,由於金權政治與地方派系利益普世皆知,使得政府擘劃之現代性願景,對於一般民眾而言,成為虛矯難信的謊言。

陳虹穎/文化評論人

右看:讓狗咬狗尾巴

從歐盟金融危機、四大金磚經濟掉漆等經濟環境來看,台灣政府當前短期保住經濟成長率、長期厚植經濟力的方式,似乎只剩「擴大公共建設」這老路子。但有別於蔣李時代經濟起飛的榮景,當前稅收大減,社會支出隨人口結構變化而大增。欲擴大公共建設,財源就是問題。

「都市更新」、「新市鎮開發」、「科學園區計畫」,所有深具前瞻性、讓一般民眾雨露均霑的開發計畫,為什麼如今普遍遭受民眾否定?又,壽險業資金與郵政儲金的投注,是否是低風險的投資?吾人如參照歐洲投資銀行於2010年對於歐盟連動性的歐債危機經驗,可窺得相似路徑:不少經濟與金融專家指出:此種方式需要強化政府跨期預算限制,並須提高政府舉債上限。然而,回頭檢視台灣政府金融體質,今年7月底審計部方才公布:中央政府之債務5兆115億元已瀕臨舉債上限。此時行政院要求金管會對於民間壽險業、郵儲金之放行,無非產生「挖東牆補西牆」的疑慮,甚至創造「狗咬狗尾巴迴路」。

公共建設本非營利項目,讓私人儲金、壽險年金的投入,正是讓整體社會從納稅公民,轉換為全民股東身分。然而,如今的全民股東有壽險業與郵局作為其代理人,直接由行政院與金管會決定強迫財源媒合,此舉實需審慎三思。

陸已興/國小教師

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內科回饋金 市府一筆爛帳

自由時報 – 2013年8月20日 上午8:46

〔自由時報記者郭安家/台北報導〕內湖科學園區提供「台北市大內湖科技園區次核心產業使用許可回饋辦法」,讓餐廳、健身房等商家繳納回饋金後就可在輕工業區營業,但台北市都發局、建管處、產發局橫向聯繫差,不少業者鑽漏洞,分期回饋金繳了一期就擺爛,市府莫可奈何。市議員痛批,此舉形同讓違規使用的業者就地合法。

議員:局處聯繫差 業者擺爛不繳

內湖科學園區有四六七二家廠商,其中二五六一家廠商非高科技、輕工業廠房,被市府定義為次核心產業,這些業者繳納回饋金後即可就地使用。市議員陳玉梅說,依回饋辦法,回饋金額達卅萬元以上者,申請人得選擇十年期分年繳納,不過市府也規定,部分金額也可辦理二十期繳納。

陳玉梅發現,分期繳納回饋金收繳情形非常不好,一四四件中高達八十七件逾期未繳,超過一半;其中更有十七件辦理二十期分繳,卻繳了一期就不再繳納,市府沒有積極處理。換句話說,業者繳了第一期數千元,就可讓一間卅幾坪違規使用的辦公室就地合法化。

內科不僅有高科技產業,次核心區也有製造業、金融業、商業、餐廳甚至高爾夫球場、健身房混合使用。但陳玉梅指出,這些回饋金十年僅收到約八千萬元,不成比例,顯然整個內科都在違規使用;她並質疑,回饋金根本只是幌子,讓業者違規使用合法化,也讓市府不必取締違規。

市府:擬修改辦法 彌補制度漏洞

台北市都市更新處總工程司張溫德說,內科次核心區的進駐產業由產發局核定,建管處發使用執照,再由都發局收取回饋金,不少業者事後辯稱已換人經營、已停止使用等等千百種理由,但負責後端作業的都發局難以查證,目前只能持續進行催繳作業。為了彌補制度漏洞,市府擬修改回饋金辦法,減少資訊落差。

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不動產開發公會正名 吳寶田盼產業穩定發展

自由時報 – 2013年8月10日 上午6:12

記者黃啟菱/專題報導、吳峻銘/攝影

為與國際接軌,「中華民國建築開發公會全國聯合會」自本月起正式更名為「中華民國不動產開發公會全國聯合會」,近日並舉行更名酒會;全聯會理事長吳寶田說,不動產是經濟發展的火車頭,盼不動產產業能穩定發展,台灣經濟才有前景。

吳寶田表示,全聯會是在民國81年由業界大老殷之浩創會,長期以來一直都用「建築投資」或「建築開發」作為公會名稱。隨著台灣發展國際化,建築業無論在設計、施工、建材與行銷,都漸跟世界接軌,但用「建築開發」的名稱,卻讓公會在跟國外或大陸相關團體交流時,常被誤解為「營造業」,得花很大的工夫去做解釋。

為了讓公會的名稱能夠「名實相符」,吳寶田開始推動公會的「正名運動」,經過與內政部、經濟部等單位的溝通,終於修正「商業團體分業標準」,將「建築開發商業」更名為「不動產開發商業」。

吳寶田說,做為國內產業的一份子,不動產開發業對於經濟環境的氛圍,仍然感到相當的憂心。最近所謂「全台擁有3棟以上房屋者共25萬人」,竟然成為奢侈稅要修法的理由。姑且不論這個統計數字所在地區、面積大小或房屋型態,如果將努力積蓄置產、照顧家人,一概視為囤積,要用重稅懲罰,挑起國民間的矛盾,吳寶田認為並不適宜。

吳寶田看了第1季的各產業表現,製造業成長率僅1.61%,代表服務業的批發及零售業僅成長0.64%,金融及保險業更是負成長0.09%。相對的,第1季當中表現最搶眼的產業,卻是政府極力壓抑的不動產及營造業,繳出4.29%的成長率。

吳寶田認為,如果不動產業也被打趴,會讓經濟成長動能與基層勞工就業機會受到嚴重的傷害。

公會並在「不動產政策建言書」中,對於「奢侈稅修法不應再讓後遺症擴大」、「穩定房價要有供給面、平衡區域發展思維」、「齊頭式限縮容積獎勵上限不利地方發展」、「都市更新修法要跳脫泥淖」與「容積移轉要建立供給與審議的穩定性」等5項議題提出公會主張。

吳寶田也代表不動產開發業呼籲政府,希望有3能:「都市更新的行動能走得快一點」;「區域發展能做得好一點」;「經濟建設成果能多一點」。而不是繼續以「公平正義」的迷思,讓國內經濟老是陷於「悶」的惡性循環。

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吳寶田:別打趴不動產 盼三能一不

作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年8月2日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田昨(1)日表示,不動產業是火車頭工業,千萬不能被政策給打趴。

適值許多不動產相關政策修法之際,期待政府有「三能」,即都市更新能走得快一點、區域發展能做得好一點、經濟建設成果能多一點;同時,吳寶田也期許政府要有「一不」,即不要繼續陷入「公平正義」的迷思,讓經濟老是陷於「悶」的惡性循環。

吳寶田昨天在不動產開發公會全聯會更名酒會時表示,不動產開發業身為產業的一份子,對於當前經濟環境的氛圍,感到相當憂心,包括財政部日前釋出奢侈稅修法方向時,「全台擁有3棟以上房屋者共25萬人」竟成為奢侈稅要修法的理由?他感到非常的不以為然。

吳寶田說,姑且不論這個統計數字,是統計其所在地區、面積大小或房屋型態為何,客觀而言,如果老百姓把一輩子努力工作的積蓄來置產、照顧家人,都一概視為囤屋行為,甚至要施以重稅懲罰的話,那豈非要挑起人與人之間的矛盾?吳寶田認為,財政部並不適宜把奢侈稅修法方向,轉向所謂囤屋族。

至於今年經濟成長率面臨「保2」危機,經濟很「悶」。吳寶田表示,他看了第1季的各產業表現,製造業成長率僅1.61%,代表服務業的批發及零售業僅成長0.64%,金融及保險業更是負成長0.09%;可是相對的,不動產業和營造業,在第1季當中是表現最搶眼的產業,繳出4.29%的成長率,對經濟貢獻最大的產業、卻也是政府極力想壓抑的產業。

吳寶田認為,如果不動產業也被打趴,那麼將會讓經濟成長動能、基層勞工的就業機會,都受到嚴重傷害。

此外,全聯會並在「不動產政策建言書」中,對政府提出「奢侈稅修法不應再讓後遺症擴大」、「穩定房價要有供給面、平衡區域發展思維」、「齊頭式限縮容積獎勵上限不利地方發展」、「都市更新修法要跳脫泥淖」與「容積移轉要建立供給與審議的穩定性」等5項議題,期待政府集思廣議,週延立法和修法。

吳寶田也代表不動產開發業,向政府提出呼籲指出,期待政府有「三能」,即「都市更新能走得快一點」、「區域發展能做得好一點」、「經濟建設成果能多一點」;政府更不應再繼續以「公平正義」的迷思,讓國內經濟老是陷於「悶」的惡性循環。

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奢侈稅擬修法 建商憂經濟續悶

自由時報 – 2013年8月2日 上午6:14

〔自由時報記者林美芬/台北報導〕政府提修奢侈稅,準備將擁有3棟房子列入囤房的範疇,再度引發建商反彈,不動產開發公會聯合會理事長吳寶田指出,今年第一季,不動產及營造業繳出4.29%的成長率,表現搶眼,政府卻極力壓抑,如果不動產業被打趴,會讓經濟成長動能與基層勞工就業機會受到嚴重的傷害。

「中華民國建築開發公會全國聯合會」昨起更名為「中華民國不動產開發公會全國聯合會」,吳寶田致詞時痛批政府,最近所謂「全台擁有3棟以上房屋者共25萬人」,竟然成為奢侈稅要修法的理由。姑且不論這個統計數字所在地區、面積大小或房屋型態各自不同,如果將努力積蓄置產、照顧家人,一概視為囤積,要用重稅懲罰,恐會挑起國民間的矛盾。

吳寶田表示,看了第一季的各產業表現,製造業成長率僅1.61%,代表服務業的批發及零售業僅成長0.64%,金融及保險業更是負成長0.09%;相對的,不動產及營造業第一季繳出4.29%的成長率,是表現最搶眼的產業。

公會提出「不動產政策建言書」,對於「奢侈稅修法不應再讓後遺症擴大」、「穩定房價要有供給面、平衡區域發展思維」、「齊頭式限縮容積獎勵上限不利地方發展」、「都市更新修法要跳脫泥淖」及「容積移轉要建立供給與審議的穩定性」等五項議題,提出公會主張。

吳寶田也代表不動產開發業呼籲政府,希望有三能:「都市更新的行動能走得快一點」;「區域發展能做得好一點」;「經濟建設成果能多一點」。而不是繼續以「公平正義」的迷思,讓國內經濟老是陷於「悶」的惡性循環。

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張剛綸擴大房地產開發 攻海外商辦

作者: 記者袁延壽╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年7月22日 上午5:30

工商時報【記者袁延壽╱台北報導】

國內老牌企業嘉新水泥第三代張剛綸在接下董事長一職後,接受本報專訪時表示,不動產開發、資產活化是嘉泥內造、多元化發展的重心;嘉泥除已在國內獵地,同時也將進軍海外不動產市場,針對美國、日本、義大利、英國等多處商業不動產及社區開發案進行投資,最快,年底前就會成立資產開發管理公司,來統籌相關事宜。

未來海外不動產市場、尤其是商業不動產,將是嘉泥海外投資主要項目;張剛綸指出,由於歐洲、美國及日本地區,受到歐債及經濟低迷衝擊,許多商業不動產、旅館、社區開發案,價格都已盪到低點,這時候如果能逢低承接,短暫持有、出租或整理後出售,相信投資報酬率都非常好。

布局全球

鎖定英、義國市中心

張剛綸表示,嘉泥已鎖定義大利、英國等地市中心的幾處商業大樓及旅館,進行評估,只要時機一到就會出手;張剛綸說,未來無論是出售或出租給國際旅館集團經營,相信投報率都會比投資台灣商業不動產好許多。

除此之外,嘉泥也看上美國某些正進行或因資金不足而停擺的社區開發案,以合作或投資的方式進行開發,他相信,短中期的獲利也應有不錯的成績。

張剛綸表示,為統籌海外不動產投資開發事宜,嘉泥在年底前也會轉投資成立一家資產開發管理公司,負責、規劃所有海外市場的業務。且為因應手中土地資產活化,嘉泥已完成公司章程修正,增加營業範圍包括住宅及大樓開發租售業、新社區開發業、都市更新重建業等營項。

在國內資產活化,嘉泥已選定台北市嘉新大樓、北市博愛路、桃園蘆竹等七處,共173,982坪的土地,做為短、中、長期開發標的。

國內開發

七大案占地逾17萬坪

張剛綸指出,台北市中山北路嘉新大樓開發計畫,會是資產活化最重要的一環;這項已命名為「TAIPEI CENTURY CITY臺北世紀城中城」的重建計劃,目標7年完工,預估總銷上看千億元。

張剛綸指出,這項計畫初期必須整合周邊436戶的地主,使基地面積達8千坪(其中嘉新大樓基地面積約1,746坪)。

為展現積極決心,嘉泥已委託國內知名建築設計師姚仁喜規劃細部設計,8月就可完成;而張剛綸也提出自我要求目標,希望在年底前,就能與地主完成同意協議,達到向市府送交都更計畫書的門檻。

嘉泥在台北市博愛路與衡陽路有近50坪的商四土地,現正進行與其他14位地主協議,希望能把整塊500坪基地整合;張剛綸表示,嘉泥預計3~4年完成開發。

至於短期資產活化,嘉泥指出,嘉泥在桃園蘆竹擁有1.2萬坪土地,其中有6千坪閒置,先前已委託戴德梁行以8.5億進行標售,但因無人出手而流標。

但目前已有買方表達購買意願,未來將採協商議價,希望今年底能夠完成處分。

房地產投資上,張剛綸指出,其實,嘉泥集團一直都有在房地產市場投資興建;持股比例近5成的嘉泥建設,多年前一直都有在台北市推案,最近一次是兩年前在文山區推出總銷16億元的住宅案「嘉新政大花園廣場」。

為擴大房地產開發投資,展現企圖心,張剛綸說,由於過去集團都是零星推案,內部較欠缺房地產方面的人才,目前已針對土地開發、市場研調、行銷業務等專才,積極展開招募動作,希望在短時間就能上手,並在大台北地區開始獵地,盡快擴大嘉泥的房地產開發銷售版圖,成為水泥本業之外,另一個核心事業。

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新北市與日商三井不動產簽約 創造2000名就業機會

NOWnews – 2013年7月19日 下午10:00
記者黃村杉/新北報導

「林口中商36公有土地招商案」18日舉行簽約儀式,由市長朱立倫與日商三井不動產株式會社鈴木健常務執行董事共同簽署。該案依契約在106年6月前完工營運,預計投資額達54.5億,開發樓地板面積4.5萬坪,政府50年權利金與租金總收入65.9億元,並可創造2000名就業人口。

朱市長指出,林口中商36招商案是新北市近年最重大的商業設施招商案,非常開心地能夠與日本首屈一指的綜合不動產開發集團「三井不動產株式會社」合作。這次能夠成功爭取到三井不動產以新北市作為第一次投資臺灣的區域,可說是對新北市近年積極提升產業環境的重大肯定。

經濟發展局長葉惠青表示,由於大型國際集團多採複合式多角化經營,成功引進跨國集團能同時帶動區域內多項產業發展。因此期待與三井不動產在中商36案建立良好合作模式,藉由成功經驗的行銷,希望未來可引進更多國際集團選擇在新北市進行投資,對經濟發展發揮加乘擴散的效益。並指林口中商36招商案是由新北市與財政部國產署共同開發的招商案,採設定地上權50年的方式提供廠商興建營運。

葉惠青指出,三井不動產株式會社為日本首屈一指之綜合不動產開發集團, 2012年營業額達1兆4,456億日圓,約合4370億台幣。三井不動產在日本已經成功地經營了12家outlet park,也已經將outlet park的成功模式帶進國際,另有20餘家大型購物廣場(shopping park)及都會商業設施。除了商業設施外,三井不動產的經營項目還包含住宅開發、商用辦公室開發、複合式開發、都市更新、商用不動產管理、不動產證券化投資、飯店渡假村開發等多角化經營,投資地區除日本外亦包含紐約、倫敦、中國大陸、馬來西亞等地。

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