竹南科學園區就業服務台 揭牌

作者: 【記者江乾松/苗栗報導】 | 台灣新生報 – 2014年2月15日 上午12:00

委會職訓局桃園職訓中心暨桃竹苗區就業服務中心「苗栗訓練場」及「竹南科學園區就業服務台」於昨(十四)日正式揭牌。未來將整合職業訓練與就業服務,提供在地化、客制化的資源平台,讓苗栗縣鄉親就近享有完整且全面的終生職涯服務。

「苗栗訓練場」、「竹南科學園區就業服務台」位在竹南科學園區內,鄰近頭份工業區、廣源科技園區及竹南工業區,以就業服務、職業訓練、技能檢定及創業協助等四大主軸業務,讓失業或想轉職的勞工朋友學習各項技能,增加就業機會。

苗栗訓練場使用空間共六八○坪,設有三間學科教室、一間術科教室及民眾服務諮詢場所,今年將辦理九班各項職前訓練,提供二七○人次訓練量,也會視在地產業發展政策與企業需求彈性主動開辦各項職業訓練課程。

「苗栗訓練場」及「竹南科學園區就業服務台」由勞委會主委潘世偉、職訓局長林三貴、科管局長嚴宗明、苗栗縣長劉政鴻、立法委員徐耀昌、陳超明、縣議員謝端容、謝芳紋、竹南鎮長康世銘等多位貴賓共同揭牌。行政院勞委會主委潘世偉揭牌時表示,苗栗縣在過去一直都沒有職業訓練地點,因地緣關係,將苗栗訓練場與竹南科學園區就業服務台設立竹南科學園區內,受過訓練勞工朋友需要工作機會,正好就有就業服務台在旁提供服務,另外,園區及相關產業需要人才的時候,可以到就業服務台登記求才,未來甚至可以規劃客制化的訓練,協助產業找到他們所需的人才,創造雙贏。

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時評-城鄉規畫別再土法煉鋼

作者: 本報訊 | 中時電子報 – 2014年2月12日 上午5:50

中國時報【本報訊】

新北市重劃區炒高了房價,卻不見建築外觀的統一規範,美其名是創意發揮,卻少了整體美感,反而更增添雜亂。

長期以來,中央與地方城鄉工務單位,大家只關心工期、造價、防弊等課題,而未能有美學、景觀、生態等地區整體特色,或是地域環境美學等較深刻的思維。

因此,新北重劃區完全看不出城鄉風貌特色,新板特區、重陽重劃區、新莊副都心、頭前、洲子洋,到目前推動的「閃耀五星」,永遠就是抄來抄去的環保、樂活等抽象規畫,不見細緻的具象面。

這突顯出我們的城鄉規畫還停留在土法煉鋼的階段,只在乎儘快把土地重劃完交出去,卻不去思索深層的「風貌」,影響所及,好好的一塊重劃區,「歐式古典」、「日式極簡」等建物節次比鄰,難道這就是種美嗎?

以國外為例,瑞典馬摩爾原本只是廢棄造船工業區,透過重劃方案,引進溼地植物、市區滯洪池等自然方式,達到環保生態的目標,更重要的是,區內建物高度、外型甚至色彩都有一致性的規範,這才是應有的城鄉風貌水準。

如果連重劃區都無法做好,更遑論山坡地,淡水小坪頂山上的超高建築物,就像煙囪般聳立在山邊,說有多醜就有多醜,這就是新北市的水準。

城鄉局權力很大,不要把自己做小了!

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科學園區遍地開花 竟無地可用

作者: 洪正吉╱新聞分析 | 中時電子報 – 2014年2月10日 上午5:50

中國時報【洪正吉╱新聞分析】

股王大立光找地喊了一年多,政府卻拿不出辦法協助解決,如果一葉真能知秋,從大立光找不地的困境,就可凸顯政府行政效率不彰問題,更看出馬英九總統拚經濟的決心不夠堅定。

事實上,除了大立光陷入沒地可用的窘境外,包括鴻海董事長郭台銘與上銀董事長卓永財,先前都曾因土地取得困難,而暫停在台投資案,代表土地的取得,早已不是單一廠商的問題。

奇怪的是,近年來政府為了複製新竹科學園區的成功經驗,到處設立科學園區,結果卻是科學園區遍地開花,科技公司仍然無地可用。而且徵地與強拆抗爭不斷增加,加上科技產業有群聚的特性,工業地價格被炒高,科技公司土地問題,愈來愈棘手。

上銀董事長卓永財就曾當著財經官員的面建議,為避免徵地與強拆抗爭,土地取得應走重劃而非徵收的方式,透過不同策略讓農民仍有地可用且化解爭議,而且工業區規劃之初的地質評估也應審慎,否則因地質因素,反而造成廠商成本大增。

馬英九承諾協助找地後,大立光忍了半年還是跳出來喊話,雖然方式低調又含蓄,僅表達希望年底前解決問題,因為還在等待,大立光今年也只能挑訂單生產,但大立光有多少年可以等待?

產業競爭不等人,科技業產能與技術的提升,也無法急就章,如果土地取得困難持續下去,大立光很有可能選擇出走。即使大立光最後取得土地,但因此喪失了先機,賠的可能不只是大立光的股王寶座,台灣競爭力也將一點一滴的流失。

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大埔產業專區 嬌聯率先進駐

中央社 – 2014年1月16日 下午7:11

(中央社記者管瑞平苗栗縣16日電)嬌聯公司第3廠區物流中心今天在苗栗竹南科學園區擴編產業專區落成啟用,是大埔計劃區首家建廠完成進駐的企業。

嬌聯股份有限公司在竹南科學園區擴編產業專區,投資興建占地約2.3公頃的第3廠區物流中心,苗栗縣長劉政鴻、立委徐耀昌、陳超明等人應邀出席,與嬌聯董事長洪老典及公司高層一起慶祝剪綵。

嬌聯公司總經理楊國柱表示,當初花了1年多找地興建物流中心,得知苗栗縣政府辦理竹南科學園區擴編案,規劃產業專區工業用地,在民國101年9月21日拔得頭籌,標購取得用地,今天率先建廠進駐,「為工業區打響第一炮」。

楊國柱肯定縣府團隊行政效率,「取得使用執照只花3天」,並引領劉政鴻等人參觀物流中心。

偌大物流中心裡,滿是等待出貨的商品,劉政鴻訝異廠商生產、銷售量驚人。

不過,推動大埔案飽受批評,劉政鴻也自我解嘲說,接下來就等台積電、聯亞進駐,其他廠商如果要地已經沒有了,「現在再叫我開發園區,打死我都不敢!」

劉政鴻致詞時頻脫稿,他說,苗栗縣政府執行力是22縣市最強的,「所以才會『做得太衝,被人家修理得很累』(台語)」;隨即補充「不過沒關係,人在做天在看」。

立委陳超明指出,劉政鴻因為大埔事件被修理得很慘,但如今企業進駐創造就業機會,帶動地方繁榮,「證明堅持做對的事,地方就會和諧、興旺」。1030116

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環境前線:淪為作文比賽的科學園區政策環評

作者: 本報訊 | 台灣立報 – 2014年1月14日 上午12:22

■馬康多

科學園區的發展,常被視為驅動台灣經濟成長的引擎,而那每年高達兩兆以上的營業額與將近25萬名的就業機會,的確會遮掩住科學園區發展過程中所衍生的環境與社會問題。然自2005年起中科三期后里園區的環評過程起,至華映與友達廢水非法排放事件,以及中科四期二林園區的搶水、搶農業用地等爭議,科學園區的種種外部成本,方揭櫫在社會大眾的目光之前。

(上圖)中科虎尾園區一家廠商疑排廢氣造成農作物枯萎,農民2013年12月23日到廠區前抗爭,訴求賠償、停工、遷廠,並帶著枯萎農作物到場,欲哭無淚。(圖文/中央社)

在各個個案的監督過程中,公民團體指出其背後乃是面對科學園區的環境問題時,台灣相關主管單位,就如同國際負責任高科技網絡主席泰德.史密斯(Ted Smith)所指出,「以19世紀的管制手段,來面對21世紀的環境問題」,因此屢次呼籲應就科學園區的設置採行政策環評程序,通盤性的檢視這30年間科學園區的環境與社會外部性,重新補足既有法令與管制工具中的制度性隙縫,諸如將新興污染物列入管制標準、推動毒性化學物質源頭登錄、有效利用既有閒置工業區,勿新增場址等。

此般倡議,終於2012年10月底被明文列入中科二林園區環差分析的審查結論,要求主管機關應於一年內提出科學園區政策評估說明書。而國科會確實依據決議,於去年10月提出了「新設(含擴建)科學園區政策評估說明書(初稿)」,並已提送環保署審查。然檢閱此報告書的內容,卻發現其不但悖離了政策環境影響評估的精神,更彷彿是份從平行時空印製出的政府文宣。

科學園區發展的空想讀本

惟有通盤檢視過往政策衍生的問題,方能對症下藥擬定適切的政策,故針對原有政策執行之評估及環境負荷分析被視為政策環評的要素。然而此基本邏輯,卻在此份科學園區政策評估說明書中消失了。如其於科學園區的環境負荷分析中,在水質議題上,僅列出各園區於2012年時的放流水的酸鹼值、生化需氧量、化學需氧量、懸浮固體濃度等四項傳統水質項目,完全無視於在中科三期與四期的廢水排放爭議時,各方關注的總毒性有機物、微量重金屬等新興污染物對農作物的影響。針對科學園區開發對水資源的影響時,也僅是列出實際用水量低於水利署的核定用水量,對於廣受矚目的農業用水排擠問題,僅是一句合理分配有限水資源為國家產業發展評估之重點課題帶過,而對於過往選址時是否忽略各場址的水資源稀缺性,根本未有完整分析。

況且國科會在本次報告書的環境影響之評定的章節中,又坦承既有園區有超過地下水管制標準之區域,以及部分承受水體不符合水體水質分類。但這些資訊本應在現有環境負荷分析中加以揭露,作為方案設計的基礎,而非僅是輕描淡寫的帶過。

政策環評的目的,本就是期待能從各個個案爭議點中,歸納出共通的議題與肇因,但於科學園區政策說明書中所見到的是,國科會科管局寧願從各個科學園區的年報中剪貼各園區聯外道路建設、地方發展的帶動效益、創新投資等文不對題的資訊,而不願好好面對中科三期環評撤銷判決書中高等行政法院所明文提出揮發性有機物排放總量對人體健康的影響。

政策內容徒具形式 替代方案設計荒謬

缺乏通盤檢視的誠意與能力,且誤讀政策環評機制的要求,因此國科會在此政策說明書中也毫不意外的提出極為荒謬的政策內容與替代方案設計。

國科會在此說明書中提出「新設(含擴建)科學園區政策方針」,該方針是以「建構優質產業發展環境,推動科學園區創新轉型」為願景,進而提出三大主要策略:將園區由「生產效率導向」逐步轉型為「創新驅動導向」、善用國際人才與技術資源、建構「生產、生活、生態」三生一體的優質環境,並陳述其會推動污染物排放總量管制、落實環境監測、建立園區能源管理與節能成效評估系統、開發型態與規模將尊重國土自然資源保育。此類的空白話語,在所有的政策推廣折頁上都可見到。但政策環評制度的原意,就是要逼使政策研提機關詳盡的評估該採用哪些方案才能達到上述願景,例如既然提出排放總量管制制度,就應檢視從科學園區周遭環境的涵容能力,評估該園區的排放總量,並依此排放總量檢視園區規模的上限。但國科會卻是以更為空洞的方案設計,作為回應。

▲中科虎尾園區一家廠商疑排廢氣造成農作物枯萎,農民2013年12月23日到廠區前抗爭,雲林縣議員李建志(前右2)、陳俊龍(後穿紅衣者)等陪同到場,為民喉舌發出怒聲。(圖文/中央社)

國科會在此政策環評中提出的主方案為「以不超過區域環境涵容能力為前提,適度新設及擴建園區」,而替代方案則是「以不超過區域環境涵容能力為前提,若所在區域已超過區域涵容能力時,於一定期間內減少與新設(擴建)園區等量之排放量,得適度新設(擴建)」。兩方案均以遵循區域環境涵容能力為原則,唯一的差異,乃是是否能夠採用境外抵減計畫。

若與先前進行的產業政策環評相比較,工業局於鋼鐵工業政策環評以及石化工業政策環評中,替代方案的設計均是採用不同產量作為設計基礎,但即使是產量最低的方案,均無法確保可將該產業的衝擊抑制在環境涵容能力之下。國科會高舉環境涵容能力大旗,表面上是較其他產業的規劃方式來的進步,但若細部檢視其對於環境涵容能力的分析方法,卻是破綻百出。

如其在空氣品質的分析上,其是以採用不得增加未符合空氣品質標準區域(意即三級防制區)的負荷為原則,但此原則乃是空氣污染防制法中既有的法規要求,而非此次政策方針提出了任何更積極的管制策略。若欲履行其強調的總量管制原則,於此說明書中至少應以園區空氣污染物排放總量不增加為後續園區規劃原則。而在水體負荷上,高科技業廢水中的新興污染物的問題,應是此政策說明書的重點,其應思考在科學園區放流水標準以外,更積極的源頭策略。諸如檢視既有園區附近水體負荷現狀,以負面表列的方式提出哪類具有高廢水排放強度的製程不應在哪些園區中設置的規範。

科學園區另一較未受重視的議題乃是其耗能所衍生的環境問題。而既然將「建立園區能源管理與節能成效評估系統」列為推動策略之中,於評估此設置方針對能源耗用情形時,不該僅是直觀式分析若新增或擴建則用電量將會增長,而應意識到科學園區此用電大戶將是導致區域性供電能力缺口的主要因子。例如既然未來北部供電分區將會較吃緊,故應在此政策說明書中針對竹科提出節電策略,以抑制用電量的增長。

政策環評淪雞肋 產業轉型徒具形

面對電子業與科學園區的環境問題,多個環保團體早已於2007年時出版了《全球治理、在地行動:綠色矽島的環境挑戰》一冊,沿著產業鏈提出取消對高科技電子產業的賦稅補貼、檢討現行科學園區區位配置,有效利用既有閒置工業區、提升園區環境監督小組實質的監督能力與資源等建議(註)。但從此次科學園區政策說明書可見到,官方缺乏省思的意願與能力,科學園區創新轉型僅是空談。因此應藉由後續審議程序,要求國科會將此政策說明書撤回,重新研提具有實質意義的政策方針,此乃能確保台灣不再重蹈過往30年間,以優質農業灌溉水、健康與核電風險換取晶圓與面板的惡性循環。(綠色公民行動聯盟理事)

註:邱花妹、杜文苓、趙家緯,〈讓「綠色」矽島之夢成真!〉。http://e-info.org.tw/node/18904

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中台灣精密園區鄰斷層不予開發

中央社 – 2013年12月25日 下午4:02

(中央社記者魏紜鈴台北25日電)環保署今天召開環評大會,審查其中一案中台灣精密科學園區,環委表決決議此案「認定不應開發」。

中台灣精密科學園區開發案預定開發位於南投縣竹山鎮,園區於竹山鎮北側,鄰濁水溪與名間鄉相隔。行政院環境保護署於今年11月20日針對此案召開專案小組初審會議,達成建議「進二階環評」和「建議認定不應開發」2項結論,提交環評大會討論。

環評小組召集人環委廖惠珠說明,此案因緊鄰車籠埔斷層,未能確認引進產業別可能運作的化學物質和此案基地應特定農業區,應加強評估對農業生產環境及耕作權益影響程度,已達成進二階對環境有重大影響之虞條件。

至於建議認定不應開發理由,廖惠珠說明,此案引進產業與鄰近工業區無明顯區隔,且目前中彰投縣市已有多個工業區廠商進駐率很低,其開發必要明顯不足。而且,預定地鄰斷層帶,也不利引進精密機械業營運,將打擊廠商進駐意願。

開發單位南投縣政府則主張,此案是依產業創新條例申請設置,經濟部也曾函覆可行性規劃報告時,表示符合產業需求。園區基地82公頃全為公有土地,近半土地未耕作,引進直接就業員工約6923人,預估可促進經濟活絡。1021225

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台中單元一重劃區 推案夯

作者: 王妙琴 | 中時電子報 – 2013年12月6日 上午5:30

工商時報【王妙琴】

台中市單元一(安和自辦重劃區)因掌握陸海空便捷交通網,鄰近7期與中科龐大就業人口加持下,已成為台中下一個增值潛力雄厚的金磚特區,不僅精湛、聯聚、精銳、懋榮、大城和新業等知名建商早已購地準備推案。

現階段慶合、和唐、裕來、日興、八展、麗晨、岩城、宇恆等10餘個別墅建案齊聚開發,將加速此區發展,未來2至3年快速形塑媲美低密度的歐美別墅莊園。

由中山高、80米中彰快速道路與二高所形成的「黃金科技走廊」緊鄰單元一,從北到南涵蓋清泉崗國際機場、中部科學園區,水湳經貿園區、台中工業區、精密科技園區、高鐵特定區等,區內涵蓋東海、靜宜、逢甲、弘光、僑光等5所大學,未來又勢必是人口板塊移動最明顯的區域,值得進行中長期投資。

目前單元一的「別墅」土地,每坪成交價約40萬至50萬元,「大樓」土地則每坪約65萬至80萬元,在地價高漲帶動下,單元一透天別墅基本門檻4,000萬元起跳,明年初大樓新案開價,預估每坪將35萬起跳。

最早前進單元一推案的和唐建設總經理王至亮表示,單元一緊鄰7期新市政中心、新光大遠百商圈,沒有擁擠的交通人潮,卻能近享七期增值與時尚購物之便,再加上高度便捷的交通網,距離中山高中港交流道、二高龍井交流道、中彰快速道路、台中港、清泉崗國際機場、烏日高鐵站,都僅要30分鐘內車程,完善的機能才能造就中台灣最佳產業樞紐中心。

他形容台中市環狀地形,環著黃金科技走廊的肥沃月灣,像是皇帝的腰帶,西屯區是核心,單元一則是皇帝腰帶上的那顆翡翠。

其近距離接軌中台灣產業重鎮,中科、台中工業區、精密機械園區、水湳經貿園區,快速連結中彰、一高、二高、高鐵,精華薈萃的地段潛力,奠定日後增值利基。

和唐建設持續看好重單元一的發展性與增值潛力,首先進駐,推出「和唐金龍」建案,規劃16戶崗石電梯豪墅,已售7成,後續還有幾塊土地待推,正式扎根單元一。

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南科廠辦園區 外商青睞

作者: 台南訊 | 中時電子報 – 2013年11月28日 上午5:30

工商時報【台南訊】

位於南部科學工業園區、永康科技園區、柳營科技園區中間樞紐的國際南科廠辦園區,由於地利因素及廠辦作業環境規劃得宜,除吸引中北部高科技廠商進駐,更有多家外商看好其地理位置的便利性及經營的效率性而承租,承租面積突破70%,預計在廠商群聚效應下,將快速填滿廠房空缺,歡迎亟需高品質廠房或辦公室的企業參觀。

該公司物業經理林阿清訪表示,「國際南科廠辦園區」是一個具備絕佳地理優勢的廠辦專區,以科技園區分布而言,與南科比鄰而立,與永康科技工業區都在台1線旁,到台南科技工業區及柳營科技工業區也都在3、40分鐘內,對於即時供應及即時服務,完全契合高科技廠的需求。

林阿清指出,「國際南科廠辦園區」開發進度已完成95%,廠辦園區的規劃設計從30坪營業據點至1,500坪的生產作業都可彈性供應,可作為廠商企業營運總部、南部分公司、服務據點或附近各科技園區的供應鏈基地。園區的國際化程度高,計有來自日本、德國、美國、荷蘭、瑞典、韓國等關鍵材料或部件的供應商,國內大廠至此擴廠的也不少,產業大都為科技產業,如光電、綠能、生技及環保性質的產業。

林阿清強調,「國際南科廠辦園區」具備高度、跨距及多元化空間選擇,且能夠立即上線生產,免除企業購置土地及興建、時間成本。洽詢電話:(06)599-1326。

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南科廠辦園區 企業首選

作者: 周榮發 | 中時電子報 – 2013年11月6日 上午5:30

工商時報【周榮發】

位於南部科學工業園區、永康科技園區、柳營科技園區中間樞紐的國際南科廠辦園區,由於地利因素及廠辦作業環境規劃得宜,除吸引中北部高科技廠商進駐,更有多家外商看好其地理位置的便利性而承租;該廠辦園區群聚效應已起,有機會成為國內最佳的民營科技園區。以下為該公司物業經理林阿清訪談摘要。

問:貴園區總開發面積?目前開發進度及未來開發標的? 答:「國際南科廠辦園區」總開發面積約8公頃,歷經8年時間開發,共創造出50,000坪樓地板面積的廠商辦園區,整體園區進度已完成95%,廠辦園區的規劃設計從30坪營業據點至1,500坪的生產作業都可彈性供應,可作為廠商企業營運總部、南部分公司、服務據點或附近各科技園區的供應鏈基地;另外,該園區為因應進駐廠商住的需求,除已提供56戶套房,將於今年底再興建236戶的套房,以供應越來越多的就業人口。

問:貴園區已承租面積及尚未承租面積之比例?提供企業那些服務?

答:由於「國際南科廠辦園區」採漸進式完工,並追求客戶的最大滿意度,目前近70%已被承租;而為讓整個園區更多元化,坪數規劃相當彈性,依客戶需求隔間;而所提供的企業服務包括公共區域的清潔、用電、電梯保養、24H門禁保全及室內、外的停車規劃,讓進駐廠商在有高度管理的廠區可放心的專事生產及服務,有別於一般工業區的鬆散、放任。

問:貴園區之國際化程度及進駐廠商之產業分析?

答:由於「國際南科廠辦園區」地處各科技園區的中心樞紐,因此國際化程度相當高,計有來自日本、德國、美國、荷蘭、瑞典、韓國等關鍵材料或部件的供應商,國內大廠至此擴廠的也不在少數;產業大都為當紅科技產業,如光電、綠能、生技及環保性質的產業;事實上,廠商進駐在這裏,無形中將拉升國際視野,也可藉由與園區廠商的互動,進一步看到產業發展趨勢。

「國際南科廠辦園區」具備高度、跨距及多元化空間選擇,且能夠立即上線生產,免除企業購置土地成本;而一般工業區,大都以買地建廠為主,即使有舊廠房出租,其設施、管理所需額外付出的,也是必需考量的;因此,選擇進駐「國際南科廠辦園區」,企業將可立即上線、立即獲利。

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不動產交易熱 東縣工農商地價揚

自由時報 – 2013年10月30日 上午8:40

〔自由時報記者張存薇/台東報導〕不動產實價登錄制度上路一年,台東縣工業區、農業區及商業區土地買賣實價呈上揚趨勢,不動產業者莊運財分析,除外地投資客熱衷購買東海岸農地,因在地觀光成長,新建案銷售狀況佳,這兩年台東不動產交易熱絡。

台東縣地政處指出,不動產實價登錄揭露目前已公布一到三月第一季、四到六月第二季地價動態分析,第二季揭露案件八百七十件,比第一季增加一二一件,住宅區房地買賣均價為每坪七.三萬元,較第一季每坪七萬六略下滑。

商業區房地買賣卅七件,均價每坪卅三萬七千元,較第一季十一萬元大幅上漲,地政處說明,主要是中華路商業均有一處土地以一坪五十多萬元成交,拉高均價。

另工業區賣賣價三件、均價每坪一萬兩千元,比第一季每坪六九九九元增加,農業用地部分第二季共買賣三五三件,均價每坪二八七九元,比第一季七二五元上漲。

觀光成長 帶動新建案銷售

莊運財指出,近兩年台東不動產交易熱絡,因為觀光業持續成長,帶動就業人口回鄉,市區新建房子銷售狀況佳,且有部分投資者會購買新屋做為民宿之用,以台東火車站周邊最明顯。

東海岸農地 外地投資客愛

他進一步指出,購買建地有繳交奢侈稅問題,外縣市投資客則改購買農地,未來可蓋農舍等利用,目前以東海岸交易最熱烈。

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