明星學區加持 周邊房價漲2成

中時
更新日期:2010/04/01 02:17
王莫昀/台北報導

中國時報【王莫昀/台北報導】

為了讓孩子擠進明星學校,不少家長已在四月底前積極尋找設籍地點的時機,住商不動產根據台北市教育局額滿國民小學名單,調查區域房巿行情與最低進入門檻後發現,家長搶進大安區新生、金華、國北教大附小門檻最高,即使購買一間小套房總價也要700萬以上。

惟調查中也發現,受惠明星學區加持,周邊行情已較去年成長二成左右。

近年來,出生率降低,但父母對兒女期待有增無減,設法擠進明星學校。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,以去年為例,想進入北市明星國小至少在當年4月25日之前設籍,某些更熱門的學校還得要提前,其中新生國小更得在92年11月14日就得設籍,顯見競爭激烈。

徐佳馨指出,台北市額滿的17間國小,因不同教學特色,受到家長青睞,如新生、健康、文化等國小的雙語教學;力行、博愛、國北教大附小等校的優質師資;金華、民生、建安等國小具有悠久歷史。

徐佳馨表示,北巿各行政區中,以文山、內湖、北投三區的家長最幸福,想讓孩子擠進名校,要找2字頭(單價每坪20餘萬)的房子設籍仍有機會,屋況雖差了一些,但可以兼顧荷包與孩子前途,算起來是不錯的買賣。

其他區域就沒那麼幸運了,像是要在大安、信義、中正、松山這些區域的名校周邊設籍,父母就得有心理準備,每坪單價都在45萬以上,沉重的負擔,讓許多家長退而求其次選擇套房,但區內除了敦化國小周邊還找得到500萬的套房,其他區域動輒600萬起跳,對家有學齡兒童的父母來說,是一大負擔。

不過,這類學區套房仍有好處,除了銀行願意給予較高成數的貸款外,轉手性也強,相較於其他區域產品更有爆發力。


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