〈獨家〉獨賣1坪!開價14萬 老國宅產權複雜

TVBS – 2013年1月24日 下午7:04

1坪的房子也能賣,日前售屋網站上刊登一則廣告,台北市大同區一戶國宅2樓要賣,不過屋主只賣「1坪」,要價14萬,號稱靠近捷運站,又是學區,生活機能好,購買之後可遷戶籍,成為台北市民,不過如果買屋之後要住進去,得自己「挖洞進出」,奇怪的賣屋條件到底怎麼回事?原來5坪左右的房子,有9個持分人,就算有人住在屋子裡,其他人還是有權把手頭上的持分賣出,所以才有人想「賣屋換現金」。

屋主林先生:「有人在嗎?」

身穿白色外套的林姓屋主,要賣的房子只有1坪。屋主林先生:「18平方公尺,格局滿方正的。」記者:「你實際持有的地方有多大?」屋主林先生:「我有1/5,有小雅房,還有一浴廁,這今年市價80萬(1坪)。」

講的天花亂墜,還說地點很好,離捷運站走路只要10分鐘,附近小學、中學都有,機能很好,但賣屋廣告刊登快4個月,交易還在談,因為老實說,現在有人住在裡頭,1/5的房子怎麼賣、怎麼住呢?屋主林先生:「可用窗簾或拉門(隔間)讓她習慣,過半年、1年再用木板(隔間),(門)可以打個洞啊,你像新竹鄉下都是這樣子啊。」

大同區大龍街的國宅二樓,18平方公尺約5坪多,1房1廳還有浴廁,1坪賣14萬,不想和住戶同一個門進出,可以自己打動開門,小小一戶9個持分人,林先生拿出權狀證明,有門牌號碼,持分面積清楚,買賣不會假,真的只要賣1坪。隔壁鄰居:「裡面住1個婆婆,她又沒有說要賣房子。」

就算其他屋主不同意,林先生還是有權賣,在他之前也有另外一位持分人刊登廣告,1坪賣50萬,說是可用來遷戶籍、等都更,成為台北市民,不過房仲表示,大同區大龍街一帶,無電梯公寓1坪市價約32萬上下,國宅屋齡老舊,大多是繼承或是共同持有,產權複雜,都更腳步慢,買房投資得多比較多考量。

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