三發總裁行館 6核心生活圈

作者: 黃全興 | 中時電子報 – 2012年11月30日 上午5:30

工商時報【黃全興】

三發地產於衛武營國家文藝中心與高雄市議會特區及緊鄰高雄市鳳山區第二商業中心計畫的絕佳地段,推出店面與別墅產品「總裁行館」,地35至80坪的均質豪宅社區,成為高雄市目前的稀有的總裁聚落。

國家建設就像是城市發展的跳板,不僅能左右城市發展的快慢,更是使城市發展增值的關鍵。大高雄縣市合併後,衛武營國家廳院大東藝文特區、市議會特區,加上即將啟動的鳳山區第二商業中心計畫,無疑是國家級發展重要地段,也提供了「三發總裁行館」可觀的增值空間。

從台北信義計劃區、內湖的成功發展的模式來觀察,絕佳地段、交通建設、廣大腹地是房地產增值的三要素,缺一不可。

三發地產公司表示,高雄發展腹地已近飽和之際,擁有廣大腹地的南高雄鳳山地區,集合了1號國道及88快速道路,加上7號國道、捷運綠線等交通建設的推動,以及國家兩廳院、市議會特區的重大建設,成為高雄新市政中心的發展重鎮。目前更積極推動鳳山第二商業中心,將再次帶動高雄的商圈發展往此區移動。選擇「重大建設」、「交通發展」、還有「市政中心」三大購屋重點,絕對是購屋投資置產的成功法則!據瞭解該地區已成為近期建商布局的重要標地,所看中的正是地段、交通、腹地三項要素所帶來的可觀增值空間。

值得一提的是,高雄市府編列73億元預算,將鳳山區92公頃變更為鳳山區第二商業中心,打造另一個美術館特區。這項高雄市近年少見、近百公頃的大型土地開發案,市府採取週邊先行綠化、美化的策略,包括:公28公園、八仙公園,以及國泰公園等,總計有18.2公頃的河岸綠帶,全面提高區段徵收區開發後的土地價值。

「一會」市議會特區,「雙廳」衛武營藝術園區、大東藝文中心,「三快」88快速道路、一號國道、橘線捷運,加上「四區」機能生活區、綠色生活區、文化生活區、休閒發展區。集政治、商業、休閒、居住、交通、藝文六大核心生活,打造大高雄耀然前景,「總裁行館」提前布局國際都心,未來驚人的增值爆發力將不容小覷。

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