五股洲子洋重劃區土地二拍脫標 每坪逾70萬元符合當地行情

作者: 鉅亨網記者葉家瑋 台北 | 鉅亨網 – 2012年11月27日 下午6:05

法務部行政執行署新北分署11月26日拍賣新北市五股洲子洋重劃區一筆土地,底價2億500萬元,最後由李姓等三人,以2億4688萬元得標,遠高於拍賣底價金額逾4188萬元,土地共約353.05坪,換算每坪約69.92萬元,符合區域行情每坪約70萬元。

此筆土地今年9月25日第一次拍賣,但因底價3.2億元過高,結果流標,這回底價直接下修約1億元,吸引多組投標人競標。

房仲業者分析,若此土地用來做住宅推案,後市行情可期,主要係洲子洋重劃區地段,過去受限於臨河防汛用途的限制,開發較晚,但自從五股的洪水平原管制於2004年解禁之後,建商陸續進駐、2009年台64線通車後,大型建案更如雨後春筍般紛紛推出。

目前包括茂德機構、全坤建(2509-TW)、鄉林(5531-TW)、都在此插旗,茂德的未來之都更推到第4期,顯現區域房市相當受到建商看好。

市場人士指出,由於洲子洋重劃區鄰近新莊副都心,但房價相對便宜,加上進台北的時程只要約10分鐘,因此吸引不少建商布局此區域,目前洲子洋重劃區新成屋的單價已在每坪34、35萬元左右。中古屋的行情同樣水漲船高,3年前單價每坪落在13-16萬元,去年到今年也已經來到「2」字頭,整體漲幅也有4成的好成績。

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