科學園區租金 研議調漲、緩收

作者: 李宗祐╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年11月24日 上午5:30

中國時報【李宗祐╱台北報導】

受到全球不景氣影響,科學園區廠商也要勒緊腰帶度寒冬。面對國科會計畫在明年調漲土地租金,科學園區同業公會最近向國科會建議「緩漲」。國科會副主委賀陳弘昨日表示,內部正在研議「緩收」的可行性,也就是漲價照常,讓廠商延到後年再補繳漲價差額,但要加計利息。

依《科學工業園區管理局設置管理條例》規定,廠商承租園區土地或廠房租金,以所在地縣市政府最新公告地價每三年調整一次,明年又剛好碰到調整周期。若依新竹、台中和台南等縣市政府最公告地價,各科學園區從明年起租金分別應調漲二%到十五%不等。賀陳弘證實,園區廠商最近確實透過同業公會向國科會反映景氣不佳,希望租金能夠「緩漲」。

賀陳弘指出,每三年調整園區租金是依法執行,不可能不收,但能不能「緩收」,確實有討論空間,國科會正在研議中,但會不會實施,還不一定。目前可以確定的是,不會「緩漲」,該漲的還是會漲,若確定可以「緩收」,廠商明年仍依今年租金繳費,但後年還是要把明年漲價未繳的差額補回來。

除了依照公告地價調整租金以外,逐年分攤公共建設經費,也是園區廠商在不景氣的情況下,感到財務壓力加重的原因。

賀陳弘表示,基於使用者付費原則,園區若有新的公共建設完工,園區廠商就必須按租地面積在廿年內逐年分攤建設費用,新竹科學園區和南部科學園區因比例早開發,公共建設經費多數已攤提完畢;中部科學園區因仍在開發階段,不斷有新的公共建設完工,廠商每年必須攤提費用也跟著增加,財務壓力相對比竹科和南科沈重。

不過,賀陳弘也坦承,租金「緩收」對某些廠商確實有迫切需求,但台積電等營運屢創佳績,明年甚至還要加薪的廠商而言,可能就沒有「緩收」的必要。明年若確定要「緩收」漲價,是否要針對台積電等廠商訂定排富條款,仍有待商榷。

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