今年超過110億美元 房企境外募資額 創新高

作者: 記者吳瑞達╱綜合報導 | 中時電子報 – 2012年11月24日 上午5:30

工商時報【記者吳瑞達╱綜合報導】

大陸股市長期低盪,致政策上叫停新股IPO(首次公開募股),而因房屋限購令而資金短缺的房地產業,同樣遭到募資窘境,所幸在第3波量化寬鬆(QE3),大量熱錢湧入香港市場,大小建商在香港等境外地區掀起募資高潮,據統計,金額超過110億美元,是歷年之最。

第一財經日報報導,在大陸房地產業赴香港上市之道重新開啟之際,大陸建商到香港發行債券,在10月與11月出現暴增,今年以來大陸房地產公司赴境外募資額,可有望創出新紀錄。

大陸房地產所以需錢孔急,一方面是大陸房地產公司融資管道受阻,建商資金壓力不斷累積,另一方面是土地市場供應放量,建商買地意願大增,房地產業籌資步伐明顯加快。

例口首創置業日前公告,由旗下全資子公司Central Plaza Development發行的以人民幣為單位的有擔保債券,香港聯交所已核准有關債券上市及買賣的申請,由該公司若干境外附屬公司,包括IFC就債券提供擔保。

此外,在11月間,至少有包括中海地產、金地集團、SOHO中國等建商,公布在香港發行債券籌資。

報導說,根據中原地產統計,隨著美國QE3的推出,受房地產調控政策影響的大陸房地產公司,在境外市場的融資熱情也隨之升溫,近期大陸業者在香港發行的債券出現暴增。

如果將非A股 上市公司境外融資額計算在內,估計今年以來大陸房地產公司,在境外募資額超過110億美元,是歷年來最多的一年。

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